Olra permet-il de surveiller les marchés publics ?

Non : ce module ne fait pas partie d'Olra. La plateforme intervient une fois le DCE en main, avec le brief DCE, la rédaction du mémoire technique et l'audit du mémoire avant dépôt. Sur les marchés bailleur social, ces trois étapes tiennent compte des pondérations typiques (Prix : 45-55%, Valeur technique (méthodologie, références HLM) : 30-45%, Délai d'exécution et phasage occupants : 10-15%, Insertion professionnelle (clause sociale) : 5-10%), des CCAG-Travaux 2021, CCAG-FCS 2021 (maintenance, gardiennage, nettoyage) dominants et des clauses CCAP fréquentes : Phasage impératif avec maintien en occupation (résidents présents pendant travaux, pénalités fortes si dépassement), Clause d'insertion sociale obligatoire (quota heures d'insertion, attestation SIAE), Réserves de réception liées au retour des locataires : délai court pour lever, Révision de prix indexée sur l'indice BT01 uniquement : risque si marchés multi-matériaux, Garantie décennale vérifiée avant tout paiement final : blocage si attestation absente.

Quelles procédures dominent chez bailleur social ?

Les procédures dominantes sont : MAPA (marchés < 215 000 € HT), Appel d'offres ouvert, Procédure avec négociation (travaux complexes), Accord-cadre à bons de commande (maintenance multi-sites). Volume annuel d'AO : ~28 000 AO/an (publication BOAMP + profils acheteurs ESH, tous lots confondus), budget typique : 50k - 8M € HT par marché (réhabilitation de résidence : 500k - 3M €, maintenance : 30k - 500k €).

Quels secteurs sont les plus porteurs sur ces marchés ?

Les secteurs porteurs sur les AO bailleur social sont : Gros œuvre / maçonnerie, Isolation thermique par l'extérieur (ITE), Plomberie / chauffage / VMC, Ascenseurs et équipements techniques, Nettoyage et entretien d'espaces communs, Gardiennage / sécurité résidences. Olra calibre l'analyse différemment selon le métier répondant.

Combien de temps prend la mise en place ?

Repérage à votre main ; brief, rédaction et audit une fois le DCE importé. Le dossier Découverte, à 30 € HT sans abonnement, couvre un dossier complet : brief DCE, rédaction du mémoire technique et audit avant dépôt. Les inscriptions étant fermées pour le moment, la souscription se fait en nous contactant.

Mes données et mes mémoires restent-ils confidentiels ?

Hébergement en France, chiffrement au repos et en transit, contrat de traitement des données conforme RGPD. Vos DCE et mémoires ne sont jamais partagés ni utilisés pour entraîner des modèles.

Veille AO AO Bailleur social

Veille appels d'offres pour les AO bailleur social

Repérer chaque matin les marchés publics qui correspondent réellement à votre métier, sans passer deux heures sur le BOAMP, le JOUE et les profils acheteurs.

Nous contacter Voir ce que fait Olra

Volume AO

~28 000 AO/an (publication BOAMP + profils acheteurs ESH, tous lots confondus)

Budget

50k - 8M € HT par marché (réhabilitation de résidence : 500k - 3M €, maintenance : 30k - 500k €)

CCAG dominant

CCAG-Travaux 2021

Mise en place

Repérage à votre main ; brief, rédaction et audit une fois le DCE importé

Ce qu'Olra couvre vraiment

Ce qu'Olra prend en charge face aux AO bailleur social

Résultats attendus

✓Vous gardez la main sur le repérage : Olra n'intervient qu'une fois le DCE téléchargé
✓Dès l'import, le brief DCE extrait critères pondérés, clauses CCAP à risque et checklist des pièces
✓La rédaction du mémoire technique et l'audit avant dépôt enchaînent sur le même dossier

Points de contrôle

•Sources officielles à couvrir : BOAMP, JOUE, profils acheteurs
•Codes CPV et mots-clés correspondant à votre activité
•Délai entre la publication et la date limite de remise

Le défi face à bailleur social

Le frein principal pour répondre à bailleur social (esh, coopérative hlm) reste Phasage chantier avec occupants imprévisible : surcoûts non couverts. C'est précisément ce qui joue sur Marges resserrées par le phasage occupants et les clauses d'insertion.

Frein 1

Délais de paiement supérieurs à 30 jours (trésorerie tendue pour les TPE)

Frein 2

Clauses d'insertion sociale difficiles à honorer sans réseau SIAE local

Frein 3

Phasage chantier avec occupants imprévisible : surcoûts non couverts

Frein 4

Notation très sévère sur les références HLM exigées : difficile d'entrer sans antécédent

Frein 5

Multiplicité des lots et sites : logistique complexe pour les petites structures

L'approche Olra

Ce module ne fait pas partie de ce que nous livrons. Olra intervient plus loin dans le cycle de réponse, sur les AO portés par bailleur social (esh, coopérative hlm) : brief DCE, rédaction du mémoire technique et audit du mémoire avant dépôt.

Pondérations typiques

✓Prix : 45-55%
✓Valeur technique (méthodologie, références HLM) : 30-45%
✓Délai d'exécution et phasage occupants : 10-15%
✓Insertion professionnelle (clause sociale) : 5-10%

Procédures dominantes

✓MAPA (marchés < 215 000 € HT)
✓Appel d'offres ouvert
✓Procédure avec négociation (travaux complexes)
✓Accord-cadre à bons de commande (maintenance multi-sites)

Ce qu'Olra détecte spécifiquement

Clause d'insertion sociale obligatoire (quota heures d'insertion, attestation SIAE) est l'angle mort principal en réponse à un AO bailleur social (esh, coopérative hlm) : Olra le signale dès la phase d'analyse.

Clauses CCAP fréquentes côté bailleur social

⚠Phasage impératif avec maintien en occupation (résidents présents pendant travaux, pénalités fortes si dépassement)
⚠Clause d'insertion sociale obligatoire (quota heures d'insertion, attestation SIAE)
⚠Réserves de réception liées au retour des locataires : délai court pour lever
⚠Révision de prix indexée sur l'indice BT01 uniquement : risque si marchés multi-matériaux
⚠Garantie décennale vérifiée avant tout paiement final : blocage si attestation absente

KPIs suivis par les fournisseurs