Olra pour répondre aux AO bailleur social
Les Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH) et coopératives HLM gèrent des parcs immobiliers de logements sociaux et lancent en continu des marchés de construction neuve, réhabilitation énergétique et maintenance. Soumis à la réglementation HLM (L. 411-2 CdH) et à la commande publique, ils constituent l'un des segments les plus réguliers pour les entreprises du BTP et des services à l'immeuble.
Les modules Olra pour répondre à bailleur social
Veille appels d'offres face à bailleur social
Repérer chaque matin les marchés publics qui matchent réellement votre métier, sans passer 2 heures sur BOAMP, JOUE et profils acheteurs.
Voir le détail →Brief stratégique du DCE face à bailleur social
Décider en 5 minutes si vous répondez à un AO, sans lire les 200 pages du DCE.
Voir le détail →Audit du mémoire technique face à bailleur social
Soumettre un mémoire qui passe la commission, sans angle mort sur la grille de notation.
Voir le détail →Rédaction du mémoire technique face à bailleur social
Produire un mémoire calibré sur le DCE en 1 h au lieu de 8, sans hallucination factuelle sur vos références.
Voir le détail →Analyse de la concurrence DECP face à bailleur social
Calibrer votre offre prix sans connaître les attributaires habituels de l'acheteur ni les fourchettes de prix pratiquées.
Voir le détail →Rédaction de la note méthodologique face à bailleur social
Produire une note méthodologique précise sur les modes opératoires, sans recoller un copier-coller du chantier précédent qui sera vu par l'acheteur.
Voir le détail →Mémoire environnemental et clauses RSE face à bailleur social
Répondre aux critères environnementaux pondérés (souvent 10-20 % de la note) sans tomber dans le générique green-washing que les commissions sanctionnent.
Voir le détail →Volet sécurité, PPSPS et prévention face à bailleur social
Produire un volet sécurité crédible (PPSPS, prévention, coactivité) sans recopier le PGC du coordonnateur SPS.
Voir le détail →Dossier de références chantiers face à bailleur social
Présenter les bonnes références pour chaque AO (ni trop, ni hors-sujet) sans avoir à fouiller le dossier commercial à chaque fois.
Voir le détail →Planning d'exécution et phasage face à bailleur social
Construire un Gantt cohérent avec le DCE (délais, jalons, contraintes phasage) sans repartir d'une page blanche à chaque AO.
Voir le détail →Calibrage prix via DECP face à bailleur social
Positionner votre offre prix sans surcoter (perdre l'AO) ni sous-coter (gagner sans marge), surtout face à des attributaires habituels qui connaissent l'acheteur.
Voir le détail →Décodage du règlement de consultation face à bailleur social
Comprendre la vraie grille de notation et les attentes implicites de l'acheteur, sans relire trois fois un RC mal écrit.
Voir le détail →Réponse aux MAPA (procédure adaptée) face à bailleur social
Répondre vite et bien à un MAPA (souvent moins formel mais plus négocié) sans sur-investir un dossier qui ne le mérite pas.
Voir le détail →Stratégie d'allotissement (groupement / sous-traitance) face à bailleur social
Décider lot par lot (répondre seul, en groupement momentané, ou en sous-traitance) sans surévaluer ses moyens ni laisser un lot stratégique à un concurrent.
Voir le détail →Simulation de notation technique face à bailleur social
Anticiper la note technique avant dépôt (savoir si vous êtes attaquables sur tel sous-critère) sans découvrir le verdict après l'attribution.
Voir le détail →- •MAPA (marchés < 215 000 € HT)
- •Appel d'offres ouvert
- •Procédure avec négociation (travaux complexes)
- •Accord-cadre à bons de commande (maintenance multi-sites)
- •CCAG-Travaux 2021
- •CCAG-FCS 2021 (maintenance, gardiennage, nettoyage)
- •Prix : 45-55%
- •Valeur technique (méthodologie, références HLM) : 30-45%
- •Délai d'exécution et phasage occupants : 10-15%
- •Insertion professionnelle (clause sociale) : 5-10%
- ⚠Phasage impératif avec maintien en occupation (résidents présents pendant travaux, pénalités fortes si dépassement)
- ⚠Clause d'insertion sociale obligatoire (quota heures d'insertion, attestation SIAE)
- ⚠Réserves de réception liées au retour des locataires : délai court pour lever
- ⚠Révision de prix indexée sur l'indice BT01 uniquement : risque si marchés multi-matériaux
- ⚠Garantie décennale vérifiée avant tout paiement final : blocage si attestation absente
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