Olra permet-il de calibrer un prix de marché public ?

Non : ce module ne fait pas partie d'Olra. La plateforme intervient une fois le DCE en main, avec le brief DCE, la rédaction du mémoire technique et l'audit du mémoire avant dépôt. Sur les marchés oph, ces trois étapes tiennent compte des pondérations typiques (Prix : 50-60%, Valeur technique (mémoire technique, références OPH) : 30-40%, Performances environnementales (matériaux, déchets) : 5-10%, Délai d'exécution : 5-10%), des CCAG-Travaux 2021, CCAG-FCS 2021, CCAG-PI 2021 (prestations intellectuelles : MOE, AMO) dominants et des clauses CCAP fréquentes : Retenue de garantie de 5% systématiquement appliquée : remboursement conditionné à la levée de toutes réserves, Pénalités de retard dès J+1 après délai contractuel : 1/3000e du montant HT par jour calendaire, Obligation de déclarer tout sous-traitant avant intervention (agrément conseil d'administration requis), Clauses de propreté et sécurité chantier opposables aux résidents : manquement = mise en demeure immédiate, Révision des prix plafonnée : formule de révision plafonnée à 110% du prix initial.

Quelles procédures dominent chez oph ?

Les procédures dominantes sont : MAPA (travaux seuils), Marché de conception-réalisation (quelques opérations), Accord-cadre mono ou multi-attributaires (entretien courant). Volume annuel d'AO : ~11 000 AO/an (BOAMP + profils acheteurs OPH, construction neuve, réhabilitation et gestion technique), budget typique : 30k - 6M € HT par marché (entretien courant : 20k - 200k €, réhabilitation lourde : 1M - 6M €).

Quels secteurs sont les plus porteurs sur ces marchés ?

Les secteurs porteurs sur les AO oph sont : Réhabilitation thermique et énergétique, Menuiseries extérieures / fenêtres, Électricité et mise aux normes, Espaces verts et propreté résidentielle, Maîtrise d'œuvre logement social. Olra calibre l'analyse différemment selon le métier répondant.

Combien de temps prend la mise en place ?

Chiffrage à votre main ; brief, rédaction et audit une fois le DCE importé. Le dossier Découverte, à 30 € HT sans abonnement, couvre un dossier complet : brief DCE, rédaction du mémoire technique et audit avant dépôt. Les inscriptions étant fermées pour le moment, la souscription se fait en nous contactant.

Mes données et mes mémoires restent-ils confidentiels ?

Hébergement en France, chiffrement au repos et en transit, contrat de traitement des données conforme RGPD. Vos DCE et mémoires ne sont jamais partagés ni utilisés pour entraîner des modèles.

Calibrage prix AO OPH

Calibrage prix via DECP pour les AO oph

Positionner votre offre prix sans surcoter (perdre l'AO) ni sous-coter (gagner sans marge), surtout face à des attributaires habituels qui connaissent l'acheteur.

Nous contacter Voir ce que fait Olra

Volume AO

~11 000 AO/an (BOAMP + profils acheteurs OPH, construction neuve, réhabilitation et gestion technique)

Budget

30k - 6M € HT par marché (entretien courant : 20k - 200k €, réhabilitation lourde : 1M - 6M €)

CCAG dominant

CCAG-Travaux 2021

Mise en place

Chiffrage à votre main ; brief, rédaction et audit une fois le DCE importé

Ce qu'Olra couvre vraiment

Ce qu'Olra prend en charge face aux AO oph

Résultats attendus

✓Le brief DCE remonte la pondération prix / valeur technique et les postes du BPU ou de la DPGF
✓Les clauses CCAP qui pèsent sur la marge (pénalités, révision de prix, retenues) sont signalées avant chiffrage
✓L'audit du mémoire sécurise les points gagnables sur la valeur technique

Points de contrôle

•Écart entre votre offre et la médiane DECP relevée
•Pondération du prix indiquée dans le RC
•Marge nette après clauses CCAP à risque

Le défi face à oph

Sur la commande publique de oph (office public de l'habitat), Retenue de garantie de 5% pesant sur la trésorerie des petites entreprises disqualifie une part importante des candidats avant l'analyse CCAG-PI 2021 (prestations intellectuelles : MOE, AMO).

Frein 1

Processus décisionnel lent (validation conseil d'administration) : cycles d'achat à 6-12 mois

Frein 2

Exigences de références strictement dans le logement social public : pas de transfert de références privées

Frein 3

Retenue de garantie de 5% pesant sur la trésorerie des petites entreprises

Frein 4

Négociation quasi-impossible en MAPA malgré le cadre légal : choix souvent au moins-disant

Frein 5

Accès aux dossiers parfois uniquement via plateforme propre (pas toujours sur PLACE ou AWS)

L'approche Olra

Sur ce volet, Olra n'apporte pas d'outil, le travail reste le vôtre. En revanche, sur les AO portés par oph (office public de l'habitat), la plateforme enchaîne dès l'import du DCE : brief DCE, rédaction du mémoire technique et audit du mémoire avant dépôt.

Pondérations typiques

✓Prix : 50-60%
✓Valeur technique (mémoire technique, références OPH) : 30-40%
✓Performances environnementales (matériaux, déchets) : 5-10%
✓Délai d'exécution : 5-10%

Procédures dominantes

✓MAPA (travaux < 215 000 € HT)
✓Appel d'offres ouvert (travaux > seuils)
✓Marché de conception-réalisation (quelques opérations)
✓Accord-cadre mono ou multi-attributaires (entretien courant)

Ce qu'Olra détecte spécifiquement

Les fournisseurs qui passent par Olra gagnent en lisibilité sur Pénalités de retard dès J+1 après délai contractuel : 1/3000e du montant HT par jour calendaire, point d'achoppement classique des AO oph (office public de l'habitat).

Clauses CCAP fréquentes côté oph

⚠Retenue de garantie de 5% systématiquement appliquée : remboursement conditionné à la levée de toutes réserves
⚠Pénalités de retard dès J+1 après délai contractuel : 1/3000e du montant HT par jour calendaire
⚠Obligation de déclarer tout sous-traitant avant intervention (agrément conseil d'administration requis)
⚠Clauses de propreté et sécurité chantier opposables aux résidents : manquement = mise en demeure immédiate
⚠Révision des prix plafonnée : formule de révision plafonnée à 110% du prix initial

KPIs suivis par les fournisseurs