Concurrence DECP
AO OPH
Analyse de la concurrence DECP pour les AO oph
Calibrer votre offre sans connaître les attributaires habituels de l'acheteur ni les fourchettes de prix pratiquées sur ce type de marché.
Volume AO
~11 000 AO/an (BOAMP + profils acheteurs OPH, construction neuve, réhabilitation et gestion technique)
Budget
30k - 6M € HT par marché (entretien courant : 20k - 200k €, réhabilitation lourde : 1M - 6M €)
CCAG dominant
CCAG-Travaux 2021
Mise en place
Recherche DECP à votre main ; brief, rédaction et audit une fois le DCE importé
Ce qu'Olra couvre vraiment
Ce qu'Olra prend en charge face aux AO oph
Résultats attendus
- ✓La pondération réelle entre prix et valeur technique est extraite du RC par le brief DCE
- ✓Le mémoire est rédigé section par section selon le plan imposé par le règlement de consultation
- ✓L'audit simule une note par critère et signale les écarts au RC avant le dépôt
Points de contrôle
- •Attributaires récurrents de l'acheteur, à relever dans les DECP publiques
- •Fourchettes de prix attribués sur des marchés comparables
- •Poids du prix face à la valeur technique dans le RC
Le défi face à oph
Le frein principal pour répondre à oph (office public de l'habitat) reste Retenue de garantie de 5% pesant sur la trésorerie des petites entreprises. C'est précisément ce qui joue sur Paiements généralement plus fluides que chez les ESH.
Frein 1
Processus décisionnel lent (validation conseil d'administration) : cycles d'achat à 6-12 mois
Frein 2
Exigences de références strictement dans le logement social public : pas de transfert de références privées
Frein 3
Retenue de garantie de 5% pesant sur la trésorerie des petites entreprises
Frein 4
Négociation quasi-impossible en MAPA malgré le cadre légal : choix souvent au moins-disant
Frein 5
Accès aux dossiers parfois uniquement via plateforme propre (pas toujours sur PLACE ou AWS)
L'approche Olra
Ce module ne fait pas partie de ce que nous livrons. Olra intervient plus loin dans le cycle de réponse, sur les AO portés par oph (office public de l'habitat) : brief DCE, rédaction du mémoire technique et audit du mémoire avant dépôt.
Pondérations typiques
- ✓Prix : 50-60%
- ✓Valeur technique (mémoire technique, références OPH) : 30-40%
- ✓Performances environnementales (matériaux, déchets) : 5-10%
- ✓Délai d'exécution : 5-10%
Procédures dominantes
- ✓MAPA (travaux < 215 000 € HT)
- ✓Appel d'offres ouvert (travaux > seuils)
- ✓Marché de conception-réalisation (quelques opérations)
- ✓Accord-cadre mono ou multi-attributaires (entretien courant)
Ce qu'Olra détecte spécifiquement
Retenue de garantie de 5% systématiquement appliquée : remboursement conditionné à la levée de toutes réserves est l'angle mort principal en réponse à un AO oph (office public de l'habitat) : Olra le signale dès la phase d'analyse.
Clauses CCAP fréquentes côté oph
- ⚠Retenue de garantie de 5% systématiquement appliquée : remboursement conditionné à la levée de toutes réserves
- ⚠Pénalités de retard dès J+1 après délai contractuel : 1/3000e du montant HT par jour calendaire
- ⚠Obligation de déclarer tout sous-traitant avant intervention (agrément conseil d'administration requis)
- ⚠Clauses de propreté et sécurité chantier opposables aux résidents : manquement = mise en demeure immédiate
- ⚠Révision des prix plafonnée : formule de révision plafonnée à 110% du prix initial
KPIs suivis par les fournisseurs
- •Fidélité forte sur accord-cadre si le premier marché est bien exécuté
- •Paiements généralement plus fluides que chez les ESH
- •Accords-cadres d'entretien courant, ancrage territorial déterminant
Autres modules Olra face à oph
Veille AO face à oph
Repérer chaque matin les marchés publics qui correspondent réellement à votre métier, sans passer deux heures sur le BOAMP, le JOUE et les profils acheteurs.
Brief DCE face à oph
Décider en 5 minutes si vous répondez à un AO, sans lire les 200 pages du DCE.
Audit MT face à oph
Soumettre un mémoire qui passe la commission, sans angle mort sur la grille de notation.
Rédaction MT face à oph
Produire un mémoire calibré sur le DCE en une heure au lieu de huit, sans hallucination factuelle sur vos références.
Concurrence DECP pour d'autres acheteurs publics
Concurrence DECP pour epci / métropole
~45 000 AO/an (DECP 2023, EPCI et métropoles toutes compétences confondues)
Concurrence DECP pour sdis
~3 500 AO/an (BOAMP + profils acheteurs SDIS, équipements opérationnels et travaux CIS)
Concurrence DECP pour région académique / rectorat
~18 000 AO/an (BOAMP + profils acheteurs EN : Régions, Départements, EPLE, universités)
Concurrence DECP pour ehpad
~6 500 AO/an (BOAMP + profils acheteurs EHPAD publics et ESPIC, tous segments)
Concurrence DECP pour commune
~130 000 AO/an (premier acheteur public par volume, données DECP 2023)
Concurrence DECP pour conseil départemental
~9 000 AO/an (données BOAMP/DECP 2023, hors marchés < 40k €)